阿部倉の土地相場
神奈川県横須賀市阿部倉 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市阿部倉の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.7%。
推定相場
阿部倉の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
109,637円/坪
推定総額
822万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて35%の差があります。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
前年比 ▼65.7%
平均価格
1,060
取引実績
12件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820112020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2023年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2022年第4四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2022年第1四半期
720円
48坪〜（160㎡〜）
14.9/坪
2021年第4四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2020年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2014年第3四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2011年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
阿部倉は横須賀市内74地区中73位（上位1%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の小原台とは8%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
阿部倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市阿部倉１３７５番９ | 7.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 衣笠 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）