林の土地相場
神奈川県横須賀市林 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が147,383円高くなります。
4m未満
4件
22万/坪
4〜6m
13件
34万/坪
6〜8m
4件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて127%の差があります。
不整形
6件
54万/坪
ほぼ正方形
5件
28万/坪
ほぼ長方形
4件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
西
3件
43万/坪
南西
4件
30万/坪
南
3件
26万/坪
東
5件
25万/坪
北
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
1,735
取引実績
23件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万129万86万43万0万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪29万円へ、15年間で+21.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2024年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2023年第4四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2023年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
3,900円
296坪〜（980㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
490円
20坪〜（65㎡〜）
24.9/坪
2020年第3四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2020年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
林は横須賀市内74地区中61位（上位18%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の浦賀丘とは0%の差。
お手頃帯（51〜74位）
61
林 ◀
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26.6/坪
林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市林１丁目２２１０番１０ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 衣笠 5400m |
| 横須賀市林５丁目６７３番１８ | 5.5/㎡ | -2.1% | 住宅 | 衣笠 6200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）