金谷の土地相場
神奈川県横須賀市金谷 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市金谷の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.1%。
推定相場
金谷の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
225,182円/坪
推定総額
1,013万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が79,310円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
1,230
取引実績
16件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820102015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+17.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
100坪〜（330㎡〜）
37.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
130坪〜（430㎡〜）
19.2/坪
2023年第1四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2023年第1四半期
700円
21坪〜（70㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2023年第1四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2018年第2四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2018年第1四半期
950円
42坪〜（140㎡〜）
22.4/坪
2016年第2四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
金谷は横須賀市内74地区中64位（上位14%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の富士見町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）