富士見町の土地相場
神奈川県横須賀市富士見町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大178%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が305,977円高くなります。
4m未満
23件
17万/坪
4〜6m
10件
39万/坪
6〜8m
3件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて439%の差があります。
ほぼ長方形
11件
44万/坪
ほぼ正方形
3件
37万/坪
ほぼ台形
9件
20万/坪
不整形
9件
15万/坪
長方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
40万/坪
南西
9件
39万/坪
西
4件
27万/坪
南東
4件
22万/坪
東
6件
17万/坪
北西
6件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
前年比 ▼72.5%
平均価格
1,102
取引実績
38件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
740円
39坪〜（130㎡〜）
18.8/坪
2024年第4四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2023年第4四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2023年第3四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2021年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2018年第1四半期
700円
227坪〜（750㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
富士見町は横須賀市内74地区中65位（上位12%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の金谷とは0%の差。
お手頃帯（51〜74位）
65
富士見町 ◀
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24.1/坪
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市富士見町３丁目２４番４６ | 9.4/㎡ | -1.1% | 住宅 | 県立大学 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）