浦賀丘の土地相場
神奈川県横須賀市浦賀丘 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市浦賀丘の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦賀丘の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
241,409円/坪
推定総額
1,328万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大534%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が346,394円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
1,440
取引実績
12件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20092011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2024年は坪12万円へ、15年間で57.8%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2021年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2020年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2013年第3四半期
210円
56坪〜（185㎡〜）
3.8/坪
2012年第2四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2012年第2四半期
970円
50坪〜（165㎡〜）
19.4/坪
2011年第4四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2011年第4四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2011年第2四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
浦賀丘は横須賀市内74地区中62位（上位16%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の芦名とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
浦賀丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市浦賀丘２丁目１４番１３５ | 9.5/㎡ | - | 住宅 | 浦賀 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）