太田和の土地相場
神奈川県横須賀市太田和 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市太田和の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+107.7%。
推定相場
太田和の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
204,224円/坪
推定総額
1,327万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
前年比 ▲107.7%
平均価格
1,695
取引実績
19件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪31万円へ、16年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2023年第4四半期
4,400円
299坪〜（990㎡〜）
14.7/坪
2023年第2四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2022年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2022年第3四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2022年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2021年第1四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
2020年第4四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
太田和は横須賀市内74地区中69位（上位7%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の長井とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
太田和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市太田和１丁目１４４７番５４ | 6.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 衣笠 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）