長浦町の土地相場
神奈川県横須賀市長浦町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市長浦町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長浦町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
193,426円/坪
推定総額
1,354万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が92,439円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
平均価格
1,353
取引実績
18件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪19万円へ、16年間で47.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2022年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2020年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2020年第1四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2018年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2017年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2017年第1四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2016年第2四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2015年第4四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
長浦町は横須賀市内74地区中67位（上位9%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の鴨居とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
長浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長浦町５丁目７７番５ | 9.6/㎡ | -2.3% | 住宅 | 田浦 700m |
| 横須賀市長浦町３丁目５３番５ | 4.4/㎡ | -3.5% | 住宅 | 田浦 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）