田浦町の土地相場
神奈川県横須賀市田浦町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が259,520円高くなります。
4m未満
7件
18万/坪
4〜6m
17件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ長方形
3件
50万/坪
ほぼ台形
11件
32万/坪
不整形
7件
31万/坪
ほぼ整形
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
東
4件
58万/坪
南東
3件
55万/坪
北西
4件
48万/坪
西
6件
35万/坪
南西
3件
25万/坪
北
4件
23万/坪
南
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
7件
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
前年比 ▲92.3%
平均価格
1,576
取引実績
30件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2024年第4四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2022年第2四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2021年第2四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2021年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2020年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2020年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2020年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2018年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
田浦町は横須賀市内74地区中50位（上位32%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の池上とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
50
田浦町 ◀
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31.0/坪