久比里の土地相場
神奈川県横須賀市久比里 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市久比里の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久比里の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
308,741円/坪
推定総額
1,235万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が218,210円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ正方形（32万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.8/坪
10.5/㎡
平均価格
2,053
取引実績
10件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
20082015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪46万円へ、16年間で+370.8%上昇（年平均+23.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2022年第4四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2022年第3四半期
8,000円
139坪〜（460㎡〜）
57.5/坪
2022年第2四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
430円
38坪〜（125㎡〜）
11.4/坪
2019年第2四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2016年第1四半期
900円
26坪〜（85㎡〜）
35.0/坪
2015年第3四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2009年第4四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2008年第2四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
久比里は横須賀市内74地区中40位（上位46%）。
坪単価34.8/坪。
1つ上のハイランドとは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）