浦郷町の土地相場
神奈川県横須賀市浦郷町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大268%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が522,385円高くなります。
4m未満
4件
19万/坪
6〜8m
3件
72万/坪
8m以上
9件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて214%の差があります。
ほぼ長方形
3件
82万/坪
ほぼ台形
3件
29万/坪
不整形
8件
26万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
63万/坪
東
4件
52万/坪
北
3件
44万/坪
南東
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
事務所
2件
その他
2件
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
1,589
取引実績
18件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万0万
200820112014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪25万円へ、17年間で49.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2024年第2四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2020年第2四半期
710円
39坪〜（130㎡〜）
18.1/坪
2016年第4四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2016年第4四半期
550円
21坪〜（70㎡〜）
26.0/坪
2015年第3四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2015年第2四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2015年第2四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2014年第4四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2014年第4四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
浦郷町は横須賀市内74地区中36位（上位51%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の野比とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
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浦郷町 ◀
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35.8/坪
浦郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市浦郷町４丁目１２番１３ | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 追浜 770m |
| 横須賀市浦郷町３丁目２８番１８ | 9.4/㎡ | -0.5% | 住宅 | 追浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）