内川の土地相場
神奈川県横須賀市内川 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市内川の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内川の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
319,095円/坪
推定総額
8,775万円
容積率単価
-
275坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（41万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
平均価格
8,850
取引実績
10件
平均面積
249坪
822㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万53万38万23万
20082013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪61万円へ、16年間で+20.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
24,000円
393坪〜（1300㎡〜）
61.0/坪
2021年第4四半期
2,400円
145坪〜（480㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2019年第4四半期
8,000円
200坪〜（660㎡〜）
40.1/坪
2018年第4四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2015年第1四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2014年第2四半期
10,000円
484坪〜（1600㎡〜）
20.7/坪
2013年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2009年第2四半期
14,000円
393坪〜（1300㎡〜）
35.6/坪
2008年第2四半期
14,000円
275坪〜（910㎡〜）
50.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
内川は横須賀市内74地区中43位（上位42%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の津久井とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
内川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市内川２丁目９８８番５ | 7.0/㎡ | +0.7% | 工場 | 京急久里浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）