追浜東町の土地相場
神奈川県横須賀市追浜東町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市追浜東町の土地相場は坪単価12万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
追浜東町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
416,971円/坪
推定総額
1,876万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大194%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が410,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて230%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
平均価格
1,965
取引実績
29件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪8万円へ、17年間で81.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
112坪〜（370㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2022年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2020年第1四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2019年第4四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
800円
29坪〜（95㎡〜）
27.8/坪
2017年第4四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2017年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
追浜東町は横須賀市内74地区中28位（上位62%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の佐原とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
追浜東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市追浜東町３丁目５３番１２ | 17.9/㎡ | - | 店舗,事務所 | 追浜 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）