田戸台の土地相場
神奈川県横須賀市田戸台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市田戸台の土地相場は坪単価10万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田戸台の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
375,218円/坪
推定総額
1,313万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が110,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（39万円）と比べて24%の差があります。
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
平均価格
2,391
取引実績
14件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20082011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2023年は坪44万円へ、15年間で+15.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
6,000円
136坪〜（450㎡〜）
44.1/坪
2017年第2四半期
800円
21坪〜（70㎡〜）
37.8/坪
2017年第1四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2017年第1四半期
14,000円
423坪〜（1400㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2014年第3四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2013年第3四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2012年第3四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2011年第2四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
田戸台は横須賀市内74地区中44位（上位41%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の内川とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）