粟田の土地相場
神奈川県横須賀市粟田 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市粟田の土地相場は坪単価10万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+84.4%。
推定相場
粟田の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
396,361円/坪
推定総額
1,784万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が188,001円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（29万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.0/㎡
前年比 ▲84.4%
平均価格
1,406
取引実績
25件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪41万円へ、17年間で5.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2024年第3四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2024年第1四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2023年第1四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2022年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2021年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2019年第3四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
粟田は横須賀市内74地区中46位（上位38%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の西逸見町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
粟田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市粟田２丁目１１９３番３７ | 8.2/㎡ | -0.4% | 住宅 | ＹＲＰ野比 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）