野比の土地相場
神奈川県横須賀市野比 | 94件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市野比の土地相場は坪単価11万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.7%。
推定相場
野比の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
420,571円/坪
推定総額
2,103万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,303円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、袋地等（25万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
前年比 ▼64.7%
平均価格
2,267
取引実績
94件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万81万53万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪29万円へ、17年間で37.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2025年第2四半期
4,000円
236坪〜（780㎡〜）
17.0/坪
2024年第4四半期
590円
17坪〜（55㎡〜）
35.5/坪
2024年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2024年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2024年第1四半期
16,000円
203坪〜（670㎡〜）
78.9/坪
2023年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2023年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2023年第2四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2023年第2四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
野比は横須賀市内74地区中36位（上位51%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の浦郷町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
野比周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市野比１丁目４５２番１５２外 | 17.9/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗,その他 | ＹＲＰ野比 200m |
| 横須賀市野比１丁目４５２番４２ | 14.5/㎡ | - | 住宅 | ＹＲＰ野比 300m |
| 横須賀市野比３丁目１８９９番３外 | 11.6/㎡ | - | 住宅 | ＹＲＰ野比 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）