長瀬の土地相場
神奈川県横須賀市長瀬 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市長瀬の土地相場は坪単価12万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長瀬の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
446,374円/坪
推定総額
2,009万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,965円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.5/坪
11.6/㎡
平均価格
2,413
取引実績
28件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
20082011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2023年は坪20万円へ、15年間で57.5%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
850円
24坪〜（80㎡〜）
35.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2021年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2021年第2四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2021年第2四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2021年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
長瀬は横須賀市内74地区中30位（上位59%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の湘南鷹取とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
長瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長瀬１丁目１３番８ | 10.7/㎡ | - | 住宅 | 京急久里浜 1700m |
| 横須賀市長瀬３丁目８５５番４ | 6.2/㎡ | +0.8% | 工場 | 京急久里浜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）