長瀬の一戸建て相場
神奈川県横須賀市長瀬 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,150。木造（3,281）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
4,150
木造
66件
3,281
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,571
80〜100㎡
29件
3,020
100〜120㎡
38件
3,769
120〜150㎡
6件
3,694
150㎡以上
4件
4,274
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,300
4〜6m
22件
2,614
6〜8m
50件
3,878
8m以上
5件
4,214
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲23.9%
平均価格
3,089
取引実績
83件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
39万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
5件
３ＬＤＫ
3,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
４ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第4四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2025年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2024年第2四半期
2,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2024年第2四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2024年第1四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
2023年第3四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2022年第4四半期
3,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
長瀬は横須賀市内88地区中19位（上位78%）。
単価22.9。
1つ上の西逸見町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
19
長瀬 ◀
―
22.9
長瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長瀬１丁目１３番８ | 10.7/㎡ | - | 住宅 | 京急久里浜 1700m |
| 横須賀市長瀬３丁目８５５番４ | 6.2/㎡ | +0.8% | 工場 | 京急久里浜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）