久里浜の一戸建て相場

神奈川県横須賀市久里浜 | 255件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

久里浜の一戸建て

223件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,450万円

うち土地分

2,900万円

うち建物分

551万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,020。木造（3,631）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,020

13件

鉄骨造

6,036

10件

軽量鉄骨造

4,142

14件

木造

3,631

205件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,389

23件

80〜100㎡

3,616

118件

100〜120㎡

4,040

59件

120〜150㎡

5,333

8件

150㎡以上

8,655

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,219

11件

4〜6m

3,793

138件

6〜8m

3,981

47件

8m以上

6,282

49件

横須賀市平均 - → 久里浜 28.9 横須賀市内 5位/88地区

平均㎡単価

28.9

前年比 ▼9.6%

平均価格

3,650

取引実績

255件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

45万30万15万0

16万

35万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,406

9件

４ＬＤＫ

3,257

7件

４ＤＫ

2,500

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700

1件

４Ｋ

740

1件

３ＤＫ

1,500

1件

２ＬＤＫ

750

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,100円 140㎡〜・３ＬＤＫ 22.1

2025年第4四半期 2,000円 80㎡〜・４ＤＫ 25.0

2025年第4四半期 5,200円 100㎡〜 52.0

2025年第4四半期 4,600円 100㎡〜 46.0

2025年第3四半期 1,700円 180㎡〜・４ＬＤＫ 9.4

2025年第3四半期 250円 85㎡〜・３ＬＤＫ 2.9

2025年第3四半期 4,000円 95㎡〜・４ＬＤＫ 42.1

2025年第3四半期 660円 160㎡〜 4.1

2025年第2四半期 4,500円 85㎡〜・４ＬＤＫ 52.9

2025年第2四半期 3,900円 55㎡〜 70.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	418,277	-
2016	412,026	-
2018	405,244	-1,010
2020	396,992	-1,382
2022	388,197	-1,123
2023	383,488	-859

所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

久里浜は横須賀市内88地区中5位（上位94%）。単価28.9。 1つ上の追浜本町とは3%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 日の出町

44.9

+56%

2 米が浜通

43.0

+49%

3 安浦町

32.4

+12%

4 追浜本町

29.8

+3%

5 久里浜 ◀

28.9

―

6 大津町

28.4

-1%

7 鷹取

27.6

-4%

8 追浜南町

27.1

-6%

9 三春町

27.0

-6%

10 若松町

26.9

-7%

11 舟倉

26.1

-9%

12 田戸台

25.7

-11%

13 根岸町

25.3

-12%

14 追浜東町

25.3

-12%

15 秋谷

24.5

-15%

16 深田台

24.0

-17%

17 浜見台

23.8

-17%

18 西逸見町

23.4

-19%

19 長瀬

22.9

-21%

20 馬堀海岸

22.8

-21%

21 グリーンハイツ

22.6

-22%

22 衣笠栄町

22.6

-22%

23 馬堀町

22.3

-23%

24 公郷町

22.2

-23%

25 船越町

22.2

-23%

26 久村

22.2

-23%

27 鶴が丘

22.1

-23%

28 追浜町

22.0

-24%

29 港が丘

22.0

-24%

30 池田町

21.6

-25%

中価格帯（31〜60位）

31 浦上台

21.4

-26%

60 岩戸

16.7

-42%

他 28 地区

お手頃帯（61〜88位）

61 走水

16.6

-43%

88 長坂

10.8

-63%

他 26 地区

最寄り駅の相場

久里浜周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市久里浜４丁目６０３番６	40.5/㎡	+0.5%	住宅,店舗	京急久里浜 100m
横須賀市久里浜４丁目４８０番２	18.3/㎡	+1.1%	店舗,事務所	京急久里浜 450m
横須賀市久里浜３丁目３０１番３	14.6/㎡	+2.8%	住宅	京急久里浜 850m
横須賀市久里浜台２丁目３２番９８	9.0/㎡	-1.1%	住宅	京急久里浜 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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