港が丘の一戸建て相場
神奈川県横須賀市港が丘 | 19件の成約データ
推定相場
港が丘の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,832万円
うち土地分
5,284万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,559。木造（4,306）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.0
平均価格
4,100
取引実績
19件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
26万
24万
'11'12'14'15'16'17'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.7
2025年第2四半期
4,500円
190㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
23.7
2023年第1四半期
6,800円
180㎡〜
37.8
2022年第3四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2022年第2四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2021年第3四半期
3,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
4,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2021年第2四半期
4,400円
195㎡〜
22.6
2021年第1四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2018年第1四半期
3,700円
185㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
港が丘は横須賀市内88地区中28位（上位68%）。
単価22.0。
1つ上の船越町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
港が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市港が丘２丁目５番２０２ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 京急田浦 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）