追浜本町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市追浜本町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,141。軽量鉄骨造（2,678）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
42件
4,141
軽量鉄骨造
3件
2,678
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
21件
3,067
100〜120㎡
13件
4,147
120〜150㎡
5件
3,497
150㎡以上
8件
9,110
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
3,514
4〜6m
17件
3,687
6〜8m
6件
8,153
8m以上
9件
4,501
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲35.6%
平均価格
3,722
取引実績
57件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
25万
32万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
39
築21-25年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,980
5件
４ＬＤＫ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＤＫ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,500円
220㎡〜
43.2
2025年第3四半期
4,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
4,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
42.6
2025年第2四半期
3,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
28.5
2025年第2四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2025年第2四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2025年第1四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2024年第3四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2024年第3四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
追浜本町は横須賀市内88地区中4位（上位95%）。
単価29.8。
1つ上の安浦町とは9%の差。
高価格帯（1〜30位）
4
追浜本町 ◀
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29.8
追浜本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市追浜本町２丁目１番１５１ | 16.3/㎡ | +1.9% | 住宅 | 追浜 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）