追浜南町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市追浜南町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
追浜南町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,729万円
うち土地分
3,180万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.1
平均価格
3,056
取引実績
20件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
7万
66万
'08'10'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
20
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,400円
120㎡〜
70.0
2025年第2四半期
6,500円
105㎡〜
61.9
2024年第4四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2023年第3四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2023年第2四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2022年第4四半期
2,700円
50㎡〜
54.0
2021年第4四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2021年第1四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2020年第4四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2020年第2四半期
370円
105㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
追浜南町は横須賀市内88地区中8位（上位91%）。
単価27.1。
1つ上の鷹取とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
追浜南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市追浜南町２丁目１８番８ | 11.8/㎡ | -2.5% | 住宅 | 追浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）