深田台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市深田台 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
深田台の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,255万円
うち土地分
2,706万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大191%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.6
平均価格
2,579
取引実績
49件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
17万
42万
'08'09'11'12'13'14'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
28
築16-20年
35
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,433
3件
４ＬＤＫ
3,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2025年第3四半期
3,000円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
4,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
2025年第1四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
2023年第3四半期
1,900円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2023年第3四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2023年第2四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2023年第2四半期
1,100円
80㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
深田台は横須賀市内88地区中17位（上位81%）。
単価23.6。
1つ上の浜見台とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
深田台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市深田台９２番２ | 17.3/㎡ | - | 住宅 | 県立大学 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）