走水の一戸建て相場
神奈川県横須賀市走水 | 12件の成約データ
推定相場
走水の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,130万円
うち土地分
4,582万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼10.4%
平均価格
3,943
取引実績
12件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
35万
10万
'08'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
20
築16-20年
23
築26-30年
13
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2024年第4四半期
7,400円
320㎡〜
23.1
2024年第4四半期
7,500円
430㎡〜
17.4
2024年第3四半期
6,000円
260㎡〜
23.1
2024年第3四半期
4,800円
430㎡〜
11.2
2024年第2四半期
6,000円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2022年第1四半期
200円
55㎡〜
3.6
2020年第4四半期
2,700円
350㎡〜
7.7
2020年第4四半期
740円
95㎡〜
7.8
2019年第3四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
走水は横須賀市内88地区中61位（上位31%）。
単価16.6。
1つ上の浦賀丘とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
走水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市走水２丁目７９５番 | 6.6/㎡ | -2.9% | 住宅 | 馬堀海岸 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）