南浦賀の一戸建て相場
神奈川県横須賀市南浦賀 | 13件の成約データ
推定相場
南浦賀の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,268万円
うち土地分
2,720万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼73.1%
平均価格
2,173
取引実績
13件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
17万
12万
'09'10'11'12'15'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築16-20年
9
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750
2件
３ＤＫ
320
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320円
110㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2024年第1四半期
3,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2023年第4四半期
5,400円
590㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2023年第4四半期
330円
120㎡〜
2.8
2022年第1四半期
2,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2021年第2四半期
1,600円
145㎡〜
11.0
2016年第3四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2016年第2四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2015年第4四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2012年第4四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
南浦賀は横須賀市内88地区中81位（上位8%）。
単価13.1。
1つ上の山科台とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）