武の一戸建て相場
神奈川県横須賀市武 | 187件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,249。木造（1,786）との差は194%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,249
ＲＣ
3件
2,854
軽量鉄骨造
6件
2,585
木造
168件
1,786
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
39件
954
80〜100㎡
88件
1,781
100〜120㎡
37件
2,438
120〜150㎡
12件
2,266
150㎡以上
8件
4,268
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
28件
1,884
4〜6m
92件
1,643
6〜8m
30件
1,757
8m以上
17件
3,120
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼2.2%
平均価格
1,693
取引実績
187件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,275
15件
３ＬＤＫ
1,638
12件
２ＬＤＫ
1,428
4件
４ＤＫ
610
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,233
3件
３Ｋ
570
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
５ＤＫ＋Ｓ
400
1件
５ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4
2025年第4四半期
1,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
2025年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第4四半期
950円
155㎡〜
・５ＤＫ
6.1
2025年第4四半期
560円
90㎡〜
6.2
2025年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
2,000円
115㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
17.4
2025年第3四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
武は横須賀市内88地区中86位（上位2%）。
単価11.8。
1つ上の太田和とは3%の差。
お手頃帯（61〜88位）
86
武 ◀
―
11.8
最寄り駅の相場
武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市武１丁目１５２０番２３ | 6.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 衣笠 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）