望洋台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市望洋台 | 34件の成約データ
推定相場
望洋台の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,479万円
うち土地分
2,930万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼46.9%
平均価格
2,275
取引実績
34件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
16万
9万
'08'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
2件
４ＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
680
1件
３ＬＤＫ
3,300
1件
７ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＤＫ
13.0
2025年第3四半期
880円
170㎡〜
5.2
2025年第1四半期
2,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
450円
125㎡〜
3.6
2024年第4四半期
900円
140㎡〜
6.4
2024年第1四半期
4,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
680円
150㎡〜
・３ＤＫ
4.5
2023年第3四半期
2,700円
200㎡〜
・７ＬＤＫ
13.5
2023年第3四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2023年第3四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
望洋台は横須賀市内88地区中72位（上位18%）。
単価14.7。
1つ上の阿部倉とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
望洋台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市望洋台３６番１８５ | 10.7/㎡ | -0.9% | 住宅 | 衣笠 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）