東浦賀の一戸建て相場
神奈川県横須賀市東浦賀 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東浦賀の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,464万円
うち土地分
2,916万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼19.4%
平均価格
2,306
取引実績
48件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
14万
'08'09'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
21
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
4件
２ＬＤＫ
380
1件
４ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
３Ｋ
580
1件
３ＬＤＫ
2,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.9
2025年第3四半期
3,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第3四半期
450円
60㎡〜
7.5
2025年第3四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2025年第3四半期
500円
150㎡〜
3.3
2025年第2四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
700円
70㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2025年第1四半期
5,200円
890㎡〜
5.8
2024年第4四半期
380円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
5.4
2024年第3四半期
580円
65㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
東浦賀は横須賀市内88地区中65位（上位26%）。
単価15.8。
1つ上の浦賀とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
東浦賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市東浦賀２丁目７０番５５ | 7.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 浦賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）