東浦賀のマンション相場
神奈川県横須賀市東浦賀 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.6万円に対し、築35年は12.9万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
37.6万/㎡
築5年
8件
41.3万/㎡
築10年
10件
32.7万/㎡
築15年
14件
25.6万/㎡
築20年
14件
26.7万/㎡
築25年
17件
29.0万/㎡
築30年
7件
25.3万/㎡
築35年
3件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は2,037円。
１ＤＫ
8件
651円
３ＬＤＫ
29件
1,787円
１ＬＤＫ
3件
1,941円
３ＤＫ
2件
729円
２ＬＤＫ
29件
2,014円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,530円
２ＤＫ
3件
2,037円
平均㎡単価
27.0
前年比 ▲65.2%
平均価格
1,628
取引実績
82件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,683
29件
２ＬＤＫ
1,878
29件
１ＤＫ
591
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,125
4件
１ＬＤＫ
1,783
3件
２ＤＫ
1,700
3件
３ＤＫ
650
2件
５ＬＤＫ
2,700
1件
１Ｒ
750
1件
１Ｋ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
650円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2024年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
750円
35㎡〜
・１ＤＫ
21.4
2024年第1四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東浦賀のマンション一覧（6棟）
ミレニアムレジデンス浦賀オーシ
築15年
| 7階建
| 79戸
3,580万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買75件
ルミネ浦賀
築41年
| 地下1階付6階建
| 42戸
400万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買26件
パレドール浦賀
築40年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,650万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ミレミアムレジデンス
築15年
| 7階建
| 77戸
3,490万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ミレニアムレジデンス浦賀オーシャンズヴィラ
築15年
売買0件
ライオンズヒルズ横須賀浦賀
築32年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
東浦賀は横須賀市内63地区中27位（上位57%）。
単価27.0。
1つ上の公郷町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
27
東浦賀 ◀
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27.0
東浦賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市東浦賀２丁目７０番５５ | 7.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 浦賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）