東浦賀のマンション相場
神奈川県横須賀市東浦賀 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東浦賀の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,167万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.0万円に対し、築35年は13.4万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は2,115円。
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲61.6%
平均価格
1,609
取引実績
80件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+9.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,683
29件
２ＬＤＫ
1,839
27件
１ＤＫ
591
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,125
4件
１ＬＤＫ
1,783
3件
２ＤＫ
1,700
3件
３ＤＫ
650
2件
５ＬＤＫ
2,700
1件
１Ｒ
750
1件
１Ｋ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
650円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2024年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
750円
35㎡〜
・１ＤＫ
21.4
2024年第1四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2023年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東浦賀のマンション一覧（4棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
東浦賀は横須賀市内62地区中27位（上位56%）。
単価26.8。
1つ上の公郷町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
東浦賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市東浦賀２丁目７０番５５ | 7.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 浦賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）