浦賀のマンション相場
神奈川県横須賀市浦賀 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.7万円に対し、築35年は20.5万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
22.7万/㎡
築15年
21件
29.9万/㎡
築20年
3件
23.9万/㎡
築25年
20件
21.0万/㎡
築30年
18件
21.6万/㎡
築35年
15件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。３ＤＫの平均価格は1,010円。
４ＬＤＫ
5件
1,585円
２ＤＫ
2件
980円
３ＬＤＫ
52件
1,664円
２ＬＤＫ
17件
1,336円
３ＤＫ
6件
1,010円
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼23.0%
平均価格
1,476
取引実績
86件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2025年は㎡17.7万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
20
築16-20年
31
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,627
52件
２ＬＤＫ
1,356
17件
３ＤＫ
997
6件
４ＬＤＫ
1,516
5件
２ＤＫ
1,050
2件
３ＤＫ＋Ｓ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
730円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦賀のマンション一覧（14棟）
ヴェラシス浦賀２番館
築25年
| 地下1階付14階建
| 112戸
2,180万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買96件
ミレニアムレジデンス浦賀オーシ
築15年
| 7階建
| 79戸
3,580万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買75件
ポートアベニュー浦賀
築32年
| 地下1階付11階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買43件
浦賀ダイヤモンドマンション
築40年
| 4階建
| 16戸
1,190万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ルミネ浦賀
築41年
| 地下1階付6階建
| 42戸
400万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買26件
リリファ浦賀
築33年
| 9階建
| 52戸
1,880万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買18件
浦賀パークホームズ
築36年
| 5階建
| 24戸
790万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンキャピタル浦賀
築30年
| 4階建
| 80戸
1,750万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パレドール浦賀
築40年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,650万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ミレミアムレジデンス
築15年
| 7階建
| 77戸
3,490万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェラシスオーシャンコミュニティ
築23年
売買0件
ラブリハイツ浦賀
築41年
売買0件
ミレニアムレジデンス浦賀オーシャンズヴィラ
築15年
売買0件
ライオンズヒルズ横須賀浦賀
築32年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
浦賀は横須賀市内63地区中39位（上位38%）。
単価23.1。
1つ上の小矢部とは4%の差。
中価格帯（22〜42位）
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23.1
浦賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市浦賀３丁目４番４２ | 11.8/㎡ | -0.8% | 住宅 | 浦賀 750m |
| 横須賀市浦賀丘２丁目１４番１３５ | 9.5/㎡ | - | 住宅 | 浦賀 1300m |
| 横須賀市東浦賀２丁目７０番５５ | 7.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 浦賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）