船越町のマンション相場
神奈川県横須賀市船越町 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.6万円に対し、築45年は9.9万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.6万/㎡
築5年
9件
28.5万/㎡
築10年
24件
28.3万/㎡
築15年
29件
28.5万/㎡
築20年
38件
27.1万/㎡
築25年
34件
24.7万/㎡
築30年
21件
21.1万/㎡
築35年
8件
21.3万/㎡
築40年
2件
13.0万/㎡
築45年
2件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。１Ｋの平均価格は349円。
３ＬＤＫ
99件
1,907円
４ＬＤＫ
24件
2,300円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,815円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,178円
２ＬＤＫ
18件
1,695円
２ＤＫ
6件
1,172円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,338円
１Ｋ
3件
349円
平均㎡単価
24.6
前年比 ▼10.5%
平均価格
1,751
取引実績
170件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,807
99件
４ＬＤＫ
2,179
24件
２ＬＤＫ
1,626
18件
２ＤＫ
1,075
6件
３ＤＫ
1,140
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,273
3件
１Ｋ
310
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,235
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
680円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第3四半期
920円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.4
2025年第2四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船越町のマンション一覧（29棟）
クリオ湘南田浦参番館
築24年
| 地下2階付15階建
| 127戸
2,980万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買116件
ニックライブステイツ湘南田浦
築38年
| 地下1階付15階建
| 146戸
2,090万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買91件
湘南田浦プリンスハイツ
築36年
| 6階建
| 45戸
2,180万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買85件
ガーデンテラス逗子東
築28年
| 地下2階付11階建
| 71戸
2,080万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買59件
ナイスアーバン湘南田浦
築36年
| 地下1階付7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ホーユウコンフォルト京急田浦
築37年
| 地下1階付7階建
| 19戸
350万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買25件
湘南田浦プリンスハイツＢ棟
築36年
| 6階建
| 140戸
2,180万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーデンライフ湘南田浦壱番館
築29年
| 10階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買20件
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館
築30年
| 7階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンライフ湘南田浦弐番館
築28年
| 9階建
| 29戸
2,150万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買18件
クオス田浦
築19年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買15件
湘南田浦プリンスハイツＡ棟
築36年
| 6階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買13件
湘南田浦ダイカンプラザ
築36年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館
築29年
| 8階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買11件
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館
築29年
| 8階建
| 63戸
1,680万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデンライフ湘南田浦参番館
築31年
| 4階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買5件
湘南田浦プリンスハイツＥ棟
築36年
| 6階建
| 45戸
1,490万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買5件
湘南田浦プリンスハイツＤ棟
築36年
| 3階建
| 4戸
1,790万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポ湘南田浦２号棟
築46年
| 4階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買3件
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館
築30年
| 8階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館
築30年
| 7階建
| 28戸
1,950万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
朝日マンション湘南田浦プリムラ
築26年
| 9階建
| 81戸
売買0件
ニックハイム横須賀田浦第一
築42年
| 地下1階付7階建
| 24戸
売買0件
湘南田浦プリンスハイツＦ棟
築36年
| 4階建
| 10戸
売買0件
コーポ湘南田浦３号棟
築46年
| 5階建
| 78戸
売買0件
NICライブステイツ湘南田浦
築38年
売買0件
日神パレステージ横須賀田浦
築20年
売買0件
シーアイマンション京急田浦
築30年
売買0件
ガーデンライフ湘南田浦 4階部分
築31年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
船越町は横須賀市内63地区中36位（上位43%）。
単価24.6。
1つ上の田浦町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
36
船越町 ◀
―
24.6
船越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市船越町２丁目１５番６ | 12.8/㎡ | -1.5% | 住宅 | 京急田浦 350m |
| 横須賀市船越町６丁目１７番１７ | 11.0/㎡ | - | 住宅 | 京急田浦 600m |
| 横須賀市船越町１丁目２８４番２ | 7.8/㎡ | +0.6% | 工場 | 京急田浦 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）