衣笠栄町のマンション相場
神奈川県横須賀市衣笠栄町 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.4万円に対し、築35年は16.3万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
44.4万/㎡
築5年
23件
39.7万/㎡
築10年
30件
33.6万/㎡
築15年
15件
32.5万/㎡
築20年
32件
23.6万/㎡
築25年
11件
24.4万/㎡
築30年
7件
22.4万/㎡
築35年
6件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,163円。
２ＬＤＫ
26件
1,952円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,488円
３ＬＤＫ
69件
2,275円
４ＬＤＫ
10件
2,210円
２ＤＫ
7件
609円
１ＬＤＫ
2件
1,462円
１Ｋ
7件
329円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,163円
平均㎡単価
29.0
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,913
取引実績
132件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,116
69件
２ＬＤＫ
1,863
26件
４ＬＤＫ
2,130
10件
２ＤＫ
621
7件
１Ｋ
304
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,267
3件
１ＬＤＫ
1,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
オープンフロア
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2024年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
衣笠栄町のマンション一覧（15棟）
パレステージ衣笠
築24年
| 10階建
| 115戸
2,230万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買48件
衣笠ダイカンプラザシティ
築39年
| 3階建
| 20戸
350万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション衣笠駅前
築32年
| 11階建
| 64戸
2,080万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買38件
衣笠和光ビル
築59年
| 4階建
| 32戸
300万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買15件
山十コーポ
築46年
| 3階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買9件
衣笠パルマンション
築56年
| 4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買8件
衣笠サニーハイツ
築48年
| 3階建
| 18戸
1,698万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買4件
衣笠テラスハウス
築37年
| 2階建
880万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アルカーデン衣笠アイランドビレッジ
築26年
売買0件
アークノヴェル衣笠
築37年
売買0件
コーポ松栄台
築52年
| 3階建
| 5戸
売買0件
みよしビル
築60年
| 4階建
| 6戸
売買0件
グレーシアパーク彩の丘
築27年
売買0件
ライツ湘南衣笠
築33年
売買0件
BELISTA衣笠駅前 弐番館
築17年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
衣笠栄町は横須賀市内63地区中24位（上位62%）。
単価29.0。
1つ上の長沢とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
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29.0
衣笠栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市衣笠栄町１丁目１１番 | 28.4/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 衣笠 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）