久比里のマンション相場
神奈川県横須賀市久比里 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久比里の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,907万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.8万円に対し、築25年は25.7万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,982円。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▲8.4%
平均価格
1,740
取引実績
10件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡22.1万円から2025年は㎡25.6万円へ、4年間で+15.8%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
24
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,760
5件
２ＬＤＫ
1,725
4件
１Ｒ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・１Ｒ
24.3
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2021年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久比里のマンション一覧（3棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
久比里は横須賀市内62地区中32位（上位48%）。
単価25.4。
1つ上の根岸町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）