ライフステージ久里浜

神奈川県横須賀市久比里1丁目26 | 築29年 | 178戸

推定相場

ライフステージ久里浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、16年間で29.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

2016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,000〜96,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・81件）で、平均1,743万円です。4LDKが最も高く平均2,405万円、3LDKは平均1,743万円です。

2LDK

12件

1,755万

3LDK

81件

1,743万

4SLDK

4件

2,078万

4LDK

3件

2,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,755万	1,418万	2,005万
3LDK	81件	1,743万	1,222万	2,759万
4SLDK	4件	2,078万	2,047万	2,136万
4LDK	3件	2,405万	2,199万	2,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階（22.7万円）と比べて1.4万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

22.7万/㎡

70件

6-10階

24.1万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市久比里1丁目26
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	178戸
専有面積	55.09m² ～ 99.89m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

久里浜駅

JR横須賀線

徒歩13分

学区情報

小学校

横須賀市久里浜小学校

中学校

横須賀市久里浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフステージ久里浜	1997	178戸	28.8万	1,980万
ライフステージ久里浜B棟	1997	50戸	28.8万	1,980万
ライフステージ久里浜D棟	1997	36戸	26.7万	1,890万
イマイマンション	1979	6戸	9.8万	390万
太陽ハイツ	1972	14戸	12.0万	368万
光建ハイムブリリアンス久里浜	1990	26戸	29.0万	1,460万
ウエストコート久里浜	1997	51戸	44.2万	3,180万
ビッグヴァンクオス久里浜	2002	92戸	40.8万	3,280万
カーム壱番館	1990	-	-	-
久里浜ホワイトハウス	1972	40戸	6.8万	250万
久里浜パークホームズ	1989	24戸	43.8万	2,799万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

96件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.9万	23.7万	23.4万	23.0万	28.6万	21.7万	41.9万	28.8万
2LDK	-	-	22.3万	-	30.5万	28.2万	26.1万	-
4SLDK	16.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.28万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.86万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.02万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.48万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.69万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.28万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.48万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.66万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.06万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.66万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.66万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.65万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.93万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.53万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.35万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.51万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.33万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.51万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.76万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,549万	25.06万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.96万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.87万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.25万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.25万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.49万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.92万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.49万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.13万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.92万/㎡
2017年5月	低層	ー	60㎡〜	1,999万	32.34万/㎡
2017年4月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,580万	16.22万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.13万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.99万/㎡
2017年1月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,580万	16.22万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.58万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.42万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.52万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.11万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.38万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.42万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.01万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.59万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,667円。

3LDK

95,667円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,617円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,537円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,537円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,410円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,450円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	94,000円	1,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。