池上のマンション相場
神奈川県横須賀市池上 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.2万円に対し、築15年は20.3万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
29.2万/㎡
築10年
2件
34.5万/㎡
築15年
3件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,059円。
３ＬＤＫ
6件
1,851円
４ＬＤＫ
3件
2,059円
平均㎡単価
25.7
平均価格
1,820
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡27.1万円から2025年は㎡14.3万円へ、13年間で47.2%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,717
6件
４ＬＤＫ
2,000
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2021年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2018年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2016年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2015年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2013年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2012年第3四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上のマンション一覧（6棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
池上は横須賀市内63地区中32位（上位49%）。
単価25.7。
1つ上の浜見台とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
32
池上 ◀
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25.7
池上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市池上４丁目３９０４番１外 | 14.3/㎡ | -0.7% | 銀行 | 衣笠 1700m |
| 横須賀市池上５丁目４０７４番５ | 11.0/㎡ | -1.8% | 住宅 | 汐入 2500m |
| 横須賀市池上７丁目３６番４ | 10.8/㎡ | - | 住宅 | 逸見 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）