津久井のマンション相場
神奈川県横須賀市津久井 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
津久井の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,369万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.8万円に対し、築45年は19.8万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１ＬＤＫの平均価格は1,475円。
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲22.7%
平均価格
1,596
取引実績
50件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,674
36件
２ＬＤＫ
1,300
8件
１ＬＤＫ
1,300
2件
１Ｒ
1,400
1件
２ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・１Ｒ
28.0
2023年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2022年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津久井のマンション一覧（4棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
津久井は横須賀市内62地区中39位（上位37%）。
単価22.9。
1つ上の浦賀とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
津久井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市津久井１丁目６２番１０ | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 津久井浜 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）