ライオンズタワー三浦マリンステージ

神奈川県横須賀市津久井2丁目2-29 | 築30年 | 34戸

推定相場

ライオンズタワー三浦マリンステージ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は26万/㎡へ、16年間で23.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・48件）で、平均2,746万円です。3LDKが最も高く平均2,746万円、2LDKは平均2,659万円です。

2LDK

2件

2,659万

3LDK

48件

2,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,659万	2,558万	2,759万
3LDK	48件	2,746万	2,168万	3,827万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.6万円）と比べて2.0万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

28.6万/㎡

28件

6-10階

31.8万/㎡

18件

11-20階

30.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市津久井2丁目2-29
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	34戸
専有面積	74.97m² ～ 91.66m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

津久井浜駅

京急久里浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

津久井小学校

中学校

北下浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズタワー三浦マリンステージ	1996	34戸	26.0万	2,380万
エステート津久井	1981	3戸	5.6万	1,500万
プライム長沢	1990	64戸	24.8万	1,480万
シーダム湘南津久井浜	1994	19戸	26.7万	1,580万
湘南長沢グリーンハイツ２-６号棟	1979	20戸	-	-
湘南長沢グリーンハイツ２-７号棟	1979	30戸	19.6万	1,150万
湘南長沢グリーンハイツ５-５号棟	1978	10戸	-	-
湘南長沢グリーンハイツ５-７号棟	1978	1355戸	12.0万	870万
湘南長沢グリーンハイツ８-２号棟	1979	10戸	19.5万	1,690万
湘南長沢グリーンハイツ５-１号棟	1978	30戸	27.2万	2,090万
湘南長沢グリーンハイツ５-８号棟	1978	1355戸	29.4万	1,990万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.1万	25.8万	25.9万	28.9万	33.5万	35.8万	30.9万	26.0万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.97万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.7万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.33万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.98万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.33万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.28万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.06万/㎡
2023年4月	10〜12階	1R	80㎡〜	3,780万	46.84万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.52万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,680万	31.19万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.68万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,890万	33.63万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,799万	32.57万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.28万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.42万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.95万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.98万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.7万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.22万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.64万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.2万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.37万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.95万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.64万/㎡
2017年6月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.97万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,870万	22.33万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.02万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.79万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.64万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.5万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.88万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.22万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.01万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.86万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.04万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.49万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.53万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.19万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.35万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.35万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.84万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.31万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.75万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.35万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.09万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.44万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.02万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.25万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。