根岸町のマンション相場
神奈川県横須賀市根岸町 | 157件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
根岸町の中古マンション
157件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,619万円
㎡単価
25.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築50年は19.7万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。３ＤＫの平均価格は769円。
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,621
取引実績
157件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2025年は㎡30.2万円へ、17年間で+13.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
35
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,727
81件
２ＬＤＫ
1,568
34件
２ＤＫ
884
14件
４ＬＤＫ
3,143
7件
３ＤＫ
747
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,225
4件
１ＬＤＫ
1,143
3件
２Ｋ
960
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
50㎡〜
・２Ｋ
14.0
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
730円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸町のマンション一覧（14棟）
シーアイマンション久里浜
築51年
| 10階建
| 334戸
1,980万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買110件
パレステージ湘南久里浜
築26年
| 10階建
| 163戸
2,880万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買72件
サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ
築20年
| 10階建
| 51戸
2,650万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買31件
北久里浜ローズマンション
築52年
| 6階建
| 142戸
880万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買29件
新大津太陽ハイツ
築53年
| 4階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜
築20年
| 6階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買15件
北久里浜パークマンション
築54年
| 6階建
| 22戸
680万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買10件
北久里浜マンション
築56年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買9件
根岸マンション
築51年
| 4階建
| 16戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス北久里浜
築31年
| 9階建
| 47戸
1,880万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション北久里浜第２
築37年
| 5階建
| 27戸
1,820万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ウインベルソロ北久里浜第５
築34年
| 4階建
| 43戸
売買0件
メゾンドフルール
築45年
| 4階建
| 8戸
売買0件
北久里浜第２パークマンション
築43年
| 2階建
| 8戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
根岸町は横須賀市内62地区中31位（上位50%）。
単価25.8。
1つ上の舟倉とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
根岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市根岸町２丁目２０５番１１外 | 27.3/㎡ | - | 店舗,事務所 | 北久里浜 80m |
| 横須賀市根岸町３丁目１０番１０ | 21.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 北久里浜 240m |
| 横須賀市根岸町４丁目２９番８ | 15.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北久里浜 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）