浜見台のマンション相場
神奈川県横須賀市浜見台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
浜見台の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,284万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.7万円に対し、築20年は23.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,871円。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,714
取引実績
30件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で36.7%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
35
築21-25年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,806
18件
２ＬＤＫ
1,726
9件
３ＤＫ
600
1件
２ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第1四半期
600円
40㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2023年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＤＫ
16.9
2021年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第4四半期
730円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2019年第4四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜見台のマンション一覧（2棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
浜見台は横須賀市内62地区中29位（上位53%）。
単価25.9。
1つ上の追浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）