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浜見台マンション

神奈川県横須賀市浜見台2丁目9-6 | 築46年 | 9戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2023年は8.6万/㎡へ、7年間で18.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2023年には35,000円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の67%・6件）で、平均374万円です。3Kが最も高く平均374万円、3DKは平均267万円です。
3K
6件
374万
3DK
3件
267万
間取り件数平均価格最低最高
3K 6件 374万 308万 468万
3DK 3件 267万 252万 292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（8.3万円）と比べて0.9万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
8.3万/㎡
5件
3階以上
9.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市浜見台2丁目9-6
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積36.99m² ～ 36.99m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
追浜駅
京急本線
徒歩17分

学区情報

小学校
横須賀市立浦郷小学校
中学校
横須賀市立追浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浜見台マンション 1980 9戸 7.3万 270万
クリオ湘南田浦参番館 2002 127戸 33.8万 2,980万
朝日マンション湘南田浦プリムラ 2000 81戸 - -
追浜パークホームズ 1992 24戸 22.5万 1,399万
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 1996 18戸 24.6万 1,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 1996 24戸 24.7万 1,580万
ビューパレス浜見台 1985 54戸 11.6万 780万
コーポ湘南田浦２号棟 1980 28戸 19.2万 1,480万
コーポ湘南田浦３号棟 1980 78戸 - -
湘南浜見台スカイハイツ 1982 63戸 24.5万 1,580万
湘南田浦プリンスハイツ 1990 45戸 29.4万 2,180万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023
3K 10.6万 8.9万 9.2万 - 9.2万
3DK - 7.3万 - 7.3万 7.3万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 - 3K 35㎡〜 330万 8.93万/㎡
2023年2月 - 3K 35㎡〜 350万 9.47万/㎡
2023年11月 - 3DK 35㎡〜 270万 7.3万/㎡
2022年11月 - 3DK 35㎡〜 270万 7.3万/㎡
2021年9月 - 3K 35㎡〜 330万 8.93万/㎡
2021年7月 - 3K 35㎡〜 350万 9.47万/㎡
2020年5月 - 3K 35㎡〜 330万 8.93万/㎡
2020年5月 - 3DK 35㎡〜 270万 7.3万/㎡
2016年5月 - 3K 35㎡〜 390万 10.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額51,222円。3DKなら月額61,000円が相場です。
1R
49,933円
45,000〜55,000円
2K
63,333円
60,000〜65,000円
2DK
51,222円
40,000〜64,000円
3K
41,333円
35,000〜46,000円
3DK
61,000円
59,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
12件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 - 3K 35㎡〜 35,000円 946円/㎡
2022年2月 - 3K 35㎡〜 35,000円 946円/㎡
2021年9月 - 2DK 35㎡〜 53,000円 1,433円/㎡
2021年7月 - 2DK 35㎡〜 55,000円 1,487円/㎡
2021年7月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,217円/㎡
2021年6月 - 2DK 35㎡〜 57,000円 1,541円/㎡
2021年6月 - 2DK 35㎡〜 48,000円 1,298円/㎡
2021年6月 - 2DK 35㎡〜 49,000円 1,325円/㎡
2021年5月 - 2DK 35㎡〜 50,000円 1,352円/㎡
2021年5月 - 2DK 35㎡〜 64,000円 1,730円/㎡
2021年4月 - 3DK 35㎡〜 59,000円 1,595円/㎡
2021年3月 - 2K 35㎡〜 60,000円 1,513円/㎡
2021年3月 - 3DK 35㎡〜 63,000円 1,703円/㎡
2021年10月 - 2DK 35㎡〜 40,000円 1,081円/㎡
2019年3月 - 2K 35㎡〜 65,000円 1,757円/㎡
2019年2月 - 2K 35㎡〜 65,000円 1,639円/㎡
2018年9月 - 3K 35㎡〜 43,000円 1,163円/㎡
2018年3月 - 3K 35㎡〜 43,000円 1,163円/㎡
2017年4月 - 3K 35㎡〜 46,000円 1,244円/㎡
2017年3月 - 1R 35㎡〜 45,000円 1,217円/㎡
2017年1月 - 1R 35㎡〜 49,800円 1,346円/㎡
2017年1月 - 1R 35㎡〜 55,000円 1,487円/㎡
2017年10月 - 3K 35㎡〜 46,000円 1,244円/㎡
2016年7月 - 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。