湘南浜見台スカイハイツ

神奈川県横須賀市浜見台1丁目14-2 | 築44年 | 63戸

推定相場

湘南浜見台スカイハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で80.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均1,373万円です。3LDKが最も高く平均1,373万円、3DKは平均1,081万円です。

2LDK

4件

1,151万

2SLDK

5件

1,269万

3DK

2件

1,081万

3LDK

11件

1,373万

4DK

2件

1,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,151万	865万	1,580万
2SLDK	5件	1,269万	1,151万	1,380万
3DK	2件	1,081万	988万	1,174万
3LDK	11件	1,373万	701万	1,867万
4DK	2件	1,125万	1,098万	1,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（15.6万円）と比べて2.2万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

15.6万/㎡

11件

4-7階

17.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市浜見台1丁目14-2
築年月	1982年12月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	63戸
専有面積	59.12m² ～ 71.30m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

追浜駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

浦郷小学校

中学校

追浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南浜見台スカイハイツ	1982	63戸	24.5万	1,580万
ビューパレス浜見台	1985	54戸	11.6万	780万
追浜パークホームズ	1992	24戸	22.5万	1,399万
追浜ビューハイム	1981	12戸	12.5万	600万
浜見台マンション	1980	9戸	7.3万	270万
クリオ湘南田浦参番館	2002	127戸	33.8万	2,980万
朝日マンション湘南田浦プリムラ	2000	81戸	-	-
ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート	2012	159戸	42.1万	3,180万
ザ・パークハウス追浜パークフォート	2012	119戸	43.9万	3,180万
ハーバルライフ追浜	1991	15戸	29.4万	1,680万
湘南田浦ダイカンプラザ	1990	12戸	16.4万	680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	-	15.2万	-	-	-	12.4万	-	24.5万
3LDK	-	-	23.1万	22.0万	14.4万	19.9万	27.1万	-
4DK	-	-	13.8万	13.8万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.54万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2023年2月	高層	2DK	60㎡〜	1,080万	16.78万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.88万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.88万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	12.42万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	758万	11.78万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	648万	10.07万/㎡
2020年3月	低層	ー	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.59万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,440万	22.37万/㎡
2019年1月	低層	4DK	70㎡〜	980万	13.75万/㎡
2018年7月	低層	4DK	70㎡〜	980万	13.75万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.7万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.59万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	55㎡〜	950万	16.07万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	850万	14.38万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	60㎡〜	600万	9.32万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	998万	15.5万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,030万	16万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	690万	10.72万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,098万	17.05万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,197万	18.59万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.33万/㎡
2013年8月	中層	3DK	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	950万	14.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。