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TOP›神奈川県›横須賀市›船越町›湘南田浦プリンスハイツ

湘南田浦プリンスハイツ

神奈川県横須賀市船越町7丁目12 | 築36年 | 45戸

推定相場
湘南田浦プリンスハイツ
最新データ
2026年2月
売買84件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）を10.5%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を9.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の202,667円から2018年には117,500円へ、42.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
30.2〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.158
代表面積 74.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 460件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・51件）で、平均1,821万円です。3SLDKが最も高く平均3,157万円、3LDKは平均1,821万円です。
2LDK
3件
2,476万
2SLDK
7件
2,009万
3LDK
51件
1,821万
3SLDK
2件
3,157万
4LDK
21件
2,241万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,476万 1,688万 3,013万
2SLDK 7件 2,009万 1,813万 2,155万
3LDK 51件 1,821万 1,280万 2,391万
3SLDK 2件 3,157万 3,028万 3,285万
4LDK 21件 2,241万 1,378万 3,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（21.9万円）と比べて3.0万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
21.9万/㎡
44件
4-7階
24.9万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市船越町7丁目12
築年月1990-02（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積69.74m² ～ 130.01m²
分譲会社王子不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
京急田浦駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
船越小学校
中学校
田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湘南田浦プリンスハイツ 1990 45戸 29.4万 2,180万
湘南田浦プリンスハイツＥ棟 1990 45戸 19.4万 1,490万
湘南田浦プリンスハイツＢ棟 1990 140戸 29.4万 2,180万
湘南田浦プリンスハイツＦ棟 1990 10戸 - -
湘南田浦プリンスハイツＡ棟 1990 22戸 23.8万 2,880万
湘南田浦プリンスハイツＤ棟 1990 4戸 23.3万 1,790万
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 1996 18戸 24.6万 1,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 1996 24戸 24.7万 1,580万
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 1997 63戸 22.0万 1,680万
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 1997 56戸 32.2万 2,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 1996 28戸 21.1万 1,950万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,350万円 74.08㎡ 31.7万円 3LDK - 南東

横須賀市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.7万円 2,567円 2,374
1DK/1LDK 6.2万円 1,837円 346
2K/2DK 5.5万円 1,485円 889
2LDK 8.5万円 1,591円 177
3LDK+ 7.4万円 1,380円 278

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.4万 19.9万 19.7万 24.2万 26.9万 26.5万 22.2万 29.4万
2LDK - - - - - 25.0万 - -
4LDK - 23.4万 23.4万 27.9万 - 23.9万 - -
3SLDK - - - 26.8万 25.2万 - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.43万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.43万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.43万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.28万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.93万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.33万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 32.84万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.93万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 120㎡〜 2,880万 23.78万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 90㎡〜 2,170万 23.42万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.29万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.29万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.32万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 120㎡〜 3,180万 26.25万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.9万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.6万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.57万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,900万 20.51万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 32.84万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.57万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.14万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.57万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.34万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.13万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,620万 23.23万/㎡
2023年1月 高層 3SLDK 130㎡〜 3,280万 25.23万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.64万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.72万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.64万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.2万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 26.99万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.9万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.17万/㎡
2022年10月 高層 3SLDK 130㎡〜 3,480万 26.77万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,460万 19.71万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.42万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.39万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.98万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.6万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.77万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.42万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.98万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.6万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.28万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.39万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.6万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.88万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.37万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.88万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.05万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額145,154円。4LDKなら月額184,000円が相場です。
3LDK
145,154円
110,000〜210,000円
4LDK
184,000円
170,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,485円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,755円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,620円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,485円/㎡
2017年9月 高層 4LDK 95㎡〜 198,000円 1,986円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,485円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,620円/㎡
2017年12月 高層 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,705円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,551円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,025円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,620円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,620円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,551円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 209,000円 2,821円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。