プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館
神奈川県横須賀市船越町6丁目47 | 築29年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2021年は22万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
28.8〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・27件）で、平均2,194万円です。4SLDKが最も高く平均2,632万円、２ＤＫは平均1,376万円です。
２ＬＤＫ
1,714万
10件
３ＬＤＫ
2,194万
27件
４ＬＤＫ
2,356万
3件
２ＤＫ
1,376万
4件
2LDK
1,697万
3件
4SLDK
2,632万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,714万 | 920万 | 2,996万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,194万 | 1,269万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,356万 | 1,700万 | 2,972万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,376万 | 944万 | 1,710万 |
| 2LDK | 3件 | 1,697万 | 1,594万 | 1,809万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,632万 | 2,600万 | 2,663万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 31.46m² ～ 117.77m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 丸産渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
船越小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 | 1996 | 24戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| 朝日マンション湘南田浦プリムラ | 2000 | 81戸 | - | - |
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| 湘南田浦プリンスハイツ | 1990 | 45戸 | 29.4万 | 2,180万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.2万 | 24.7万 | - |
| 4SLDK | 18.5万 | 19.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。