ホーユウコンフォルト京急田浦
神奈川県横須賀市船越町6丁目61-5 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、11年間で19.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2025年には32,500円へ、30.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・20件）で、平均405万円です。1Rが最も高く平均445万円、1Kは平均405万円です。
1R
445万
5件
1K
405万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 445万 | 345万 | 557万 |
| 1K | 20件 | 405万 | 280万 | 620万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
20.7万/㎡
6-10階
4件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目61-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 17.67m² ～ 21.25m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本クリード |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立船越小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| ガーデンライフ湘南田浦弐番館 | 1998 | 29戸 | 33.9万 | 2,150万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 | 1996 | 24戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| 湘南田浦プリンスハイツ | 1990 | 45戸 | 29.4万 | 2,180万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 23.4万 | 27.2万 | - | 21.0万 | 20.4万 | 21.3万 | 21.2万 | 19.3万 |
| 1R | - | - | 22.6万 | - | - | 28.8万 | 20.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 20.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 28.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 26.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 27.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 498万 | 23.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 15.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 12.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額43,364円。1Kなら月額43,364円が相場です。
ワンルーム
43,000〜47,000円
44,500円
1R
37,000〜50,000円
42,333円
1K
29,000〜50,000円
43,364円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,977円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。