ホーユウコンフォルト京急田浦

神奈川県横須賀市船越町6丁目61-5 | 築37年 | 19戸

推定相場

ホーユウコンフォルト京急田浦

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、11年間で19.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2025年には32,500円へ、30.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・20件）で、平均409万円です。1Rが最も高く平均448万円、1Kは平均409万円です。

5件

448万

20件

409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	448万	348万	564万
1K	20件	409万	283万	627万

階数別の㎡単価

1-5階

20.7万/㎡

21件

6-10階

19.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市船越町6丁目61-5
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	19戸
専有面積	17.67m² ～ 21.25m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	三和建設
管理会社	日本クリード
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

京急田浦駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横須賀市立船越小学校

中学校

横須賀市立田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト京急田浦	1989	19戸	19.0万	350万
ナイスアーバン湘南田浦	1990	20戸	27.2万	1,980万
ガーデンライフ湘南田浦参番館	1995	12戸	28.1万	1,480万
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館	1997	63戸	22.0万	1,680万
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館	1997	56戸	32.2万	2,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館	1996	28戸	21.1万	1,950万
ガーデンライフ湘南田浦弐番館	1998	29戸	33.9万	2,150万
湘南田浦ダイカンプラザ	1990	12戸	16.4万	680万
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館	1996	18戸	24.6万	1,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館	1996	24戸	24.7万	1,580万
湘南田浦プリンスハイツ	1990	45戸	29.4万	2,180万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1K	23.4万	27.2万	-	21.0万	20.4万	21.3万	21.2万	19.3万
1R	-	-	22.6万	-	-	28.8万	20.0万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	350万	19.02万/㎡
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	400万	19.54万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	350万	19.02万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	400万	19.54万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	400万	19.54万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	420万	20.51万/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	390万	21.19万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.79万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	330万	17.93万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	360万	19.56万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	380万	20.64万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	398万	21.62万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	430万	23.36万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	450万	24.45万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	450万	21.18万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.54万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	290万	15.21万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	510万	26.73万/㎡
2018年3月	中層	1R	20㎡〜	480万	22.59万/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.17万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	498万	23.44万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	390万	18.36万/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	320万	15.23万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	260万	12.24万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	380万	18.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額43,364円。1Kなら月額43,364円が相場です。

ワンルーム

44,500円

43,000〜47,000円

42,333円

37,000〜50,000円

43,364円

29,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

2件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,570円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,575円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,570円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,901円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,379円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,118円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,259円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,903円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,259円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,148円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,023円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,165円/㎡
2020年3月	低層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,904円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,344円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,118円/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,100円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	2,002円/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	42,000円	1,977円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,100円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,246円/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,023円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,023円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,835円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,977円/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,023円/㎡
2018年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,212円/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,118円/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,977円/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,855円/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,977円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。