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プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館

神奈川県横須賀市船越町6丁目47 | 築29年 | 56戸

推定相場
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均(26.6万円)を21.1%上回って、横須賀市全体の平均(27.0万円)を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,297万円です。4LDKが最も高く平均2,672万円、3LDKは平均2,297万円です。
3LDK
6件
2,297万
4LDK
4件
2,672万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,297万 1,848万 2,581万
4LDK 4件 2,672万 2,337万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階(28.5万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.5万/㎡
8件
4-7階
28.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市船越町6丁目47
築年月1997年1月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積63.87m² ~ 92.46m²
分譲会社王子不動産
施工会社東亜建設工業 丸彦渡辺建設
管理会社王子不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
京急田浦駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横須賀市立船越小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 1997 56戸 32.2万 2,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 1997 63戸 22.0万 1,680万
プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 1996 28戸 21.1万 1,950万
ホーユウコンフォルト京急田浦 1989 19戸 19.0万 350万
ナイスアーバン湘南田浦 1990 20戸 27.2万 1,980万
湘南田浦ダイカンプラザ 1990 12戸 16.4万 680万
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 1996 18戸 24.6万 1,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 1996 24戸 24.7万 1,580万
朝日マンション湘南田浦プリムラ 2000 81戸 - -
ガーデンライフ湘南田浦参番館 1995 12戸 28.1万 1,480万
湘南田浦プリンスハイツ 1990 45戸 29.4万 2,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 21.5 - - - - - 29.0 32.2
3LDK 28.8 - 31.4 29.4 27.1 32.5 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.24万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,390万 25.85万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.24万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.52万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.05万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.38万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.4万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.18万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,990万 21.53万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.79万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額110,800円
3LDK
110,800円
88,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,191円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,475円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,475円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。