湘南田浦プリンスハイツＥ棟
神奈川県横須賀市船越町7丁目12 | 築36年 | 45戸
最新データ
2020年4月
売買5件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）より27.2%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2020年は19.4万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
23万19万15万11万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の202,667円から2018年には115,000円へ、43.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・23件）で、平均1,414万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,820万円、１Ｋは平均367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
1,414万 |
881万 |
1,831万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,820万 |
1,820万 |
1,820万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,794万 |
1,359万 |
2,154万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,695万 |
1,384万 |
2,005万 |
| １Ｋ |
3件 |
367万 |
269万 |
549万 |
| 3LDK |
5件 |
1,761万 |
1,612万 |
1,896万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町7丁目12 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.74m² ～ 92.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産／ 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 湘南田浦プリンスハイツＥ棟 |
1990 |
45戸 |
19.4万 |
1,490万 |
| 湘南田浦プリンスハイツ |
1990 |
45戸 |
29.4万 |
2,180万 |
| 湘南田浦プリンスハイツＢ棟 |
1990 |
140戸 |
29.4万 |
2,180万 |
| 湘南田浦プリンスハイツＦ棟 |
1990 |
10戸 |
- |
- |
| 湘南田浦プリンスハイツＡ棟 |
1990 |
22戸 |
23.8万 |
2,880万 |
| 湘南田浦プリンスハイツＤ棟 |
1990 |
4戸 |
23.3万 |
1,790万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 |
1996 |
18戸 |
24.6万 |
1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 |
1996 |
24戸 |
24.7万 |
1,580万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 |
1997 |
63戸 |
22.0万 |
1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 |
1997 |
56戸 |
32.2万 |
2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 |
1996 |
28戸 |
21.1万 |
1,950万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
21.5万 |
19.4万 |
19.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.39万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.37万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,727円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
189,000円 |
2,551円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
189,000円 |
2,551円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
209,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。