三春町のマンション相場
神奈川県横須賀市三春町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.7万円に対し、築55年は18.4万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
41.7万/㎡
築10年
8件
34.0万/㎡
築15年
8件
29.4万/㎡
築20年
7件
26.8万/㎡
築25年
6件
23.5万/㎡
築30年
6件
21.6万/㎡
築35年
4件
17.9万/㎡
築50年
7件
11.5万/㎡
築55年
3件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は1,416円。
２Ｋ
7件
387円
１Ｒ
5件
323円
３ＬＤＫ
16件
2,099円
２ＬＤＫ
6件
1,807円
４ＬＤＫ
2件
3,992円
１ＤＫ
2件
284円
１Ｋ
6件
437円
１ＬＤＫ
6件
1,416円
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼0.7%
平均価格
1,262
取引実績
55件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡24.9万円へ、17年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,840
16件
２Ｋ
381
7件
２ＬＤＫ
1,717
6件
１Ｋ
392
6件
１ＬＤＫ
1,267
6件
１Ｒ
324
5件
４ＬＤＫ
3,700
2件
１ＤＫ
265
2件
２ＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
850円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
240円
35㎡〜
・２Ｋ
6.9
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
380円
35㎡〜
・２Ｋ
10.9
2024年第3四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三春町のマンション一覧（23棟）
サンノーマンション
築56年
| 5階建
| 84戸
350万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買65件
クリオ横須賀壱番館
築37年
| 3階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ダイアパレス横須賀堀ノ内
築30年
| 地下1階付7階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買36件
東横レジデンス
築56年
| 4階建
| 32戸
352万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買34件
サンヨーズマンション
築40年
| 7階建
| 9戸
390万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ミハルマンション
築55年
| 4階建
| 26戸
600万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買20件
パルミナード三春
築32年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買15件
日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ
築20年
| 6階建
| 17戸
2,990万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買12件
堀の内グリーンハイツ
築56年
| 4階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買8件
堀ノ内ハイツ
築48年
| 4階建
450万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ニックハイム横須賀堀ノ内
築46年
| 3階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買6件
労住協堀の内マンション
築55年
| 5階建
| 56戸
380万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買3件
堀之内マンション
築55年
| 5階建
680万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買2件
三春コーポ
築47年
| 3階建
| 8戸
580万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買2件
サンノーマンション２号棟
築55年
| 5階建
| 86戸
690万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
フォルテ２１ヨコスカ
築35年
| 3階建
| 13戸
400万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買2件
パルマンション
築46年
| 3階建
| 9戸
売買0件
池田コーポ
築46年
| 3階建
| 5戸
売買0件
堀ノ内ビル
築33年
| 3階建
| 6戸
売買0件
労住協堀の内マンションＢ棟
築55年
| 4階建
| 56戸
売買0件
労住協堀の内マンションＣ棟
築55年
| 4階建
| 56戸
売買0件
ダイアパレス横須賀堀ノ内BY THE SEA
売買0件
労住協堀ノ内マンションC棟
築55年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
三春町は横須賀市内63地区中41位（上位35%）。
単価22.5。
1つ上の津久井とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
41
三春町 ◀
―
22.5
三春町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市三春町３丁目４６番１０ | 22.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 堀ノ内 90m |
| 横須賀市三春町１丁目５番２ | 16.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 県立大学 650m |
| 横須賀市三春町５丁目９番６１ | 14.6/㎡ | -0.7% | 住宅 | 堀ノ内 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）