ニックハイム横須賀堀ノ内
神奈川県横須賀市三春町3丁目10 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、7年間で12.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 60.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,666万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,666万 | 1,254万 | 2,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（22.7万円）と比べて3.5万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
4件
22.7万/㎡
3階以上
2件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市三春町3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 67.48m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立山崎小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム横須賀堀ノ内 | 1980 | 18戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| サンヨーズマンション | 1986 | 9戸 | 23.9万 | 390万 |
| フォルテ２１ヨコスカ | 1991 | 13戸 | 22.4万 | 400万 |
| 堀ノ内ビル | 1993 | 6戸 | - | - |
| 池田コーポ | 1980 | 5戸 | - | - |
| 堀ノ内ハイツ | 1978 | - | 10.8万 | 450万 |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ | 2006 | 17戸 | 35.2万 | 2,990万 |
| 東横レジデンス | 1970 | 32戸 | 10.1万 | 352万 |
| パルミナード三春 | 1994 | 16戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| コーポ湘南大津２号棟 | 1979 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| コーポ湘南大津３号棟 | 1979 | 40戸 | 15.7万 | 1,180万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.2万 | 22.0万 | 17.6万 | 29.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.35万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.19万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。