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東横レジデンス

神奈川県横須賀市三春町5丁目5-91 | 築56年 | 32戸

推定相場
東横レジデンス
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（18.0万円）より44.2%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、12年間で13.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では58.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には66,500円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは27.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・19件）で、平均488万円です。1LDKが最も高く平均791万円、2Kは平均426万円です。
1DK
5件
623万
1LDK
3件
791万
2K
7件
426万
2DK
19件
488万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 623万 483万 889万
1LDK 3件 791万 708万 850万
2K 7件 426万 314万 565万
2DK 19件 488万 276万 1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-2階（10.8万円）と比べて3.9万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10.8万/㎡
16件
3階以上
14.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市三春町5丁目5-91
築年月1970年8月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積34.84m² ～ 44.52m²
施工会社東横住宅
管理会社東横ハウスサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
山崎小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東横レジデンス 1970 32戸 10.1万 352万
三春コーポ 1979 8戸 12.0万 580万
パルミナード三春 1994 16戸 25.6万 1,280万
パルマンション 1980 9戸 - -
クリオ横須賀壱番館 1989 30戸 17.3万 350万
堀ノ内ハイツ 1978 - 10.8万 450万
堀の内グリーンハイツ 1970 24戸 18.0万 750万
労住協堀の内マンション 1971 56戸 5.8万 380万
労住協堀の内マンションＢ棟 1971 56戸 - -
ミハルマンション 1971 26戸 15.2万 600万
サンノーマンション 1970 84戸 10.4万 350万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2K 8.0万 14.1万 14.1万 - - - 10.8万 10.1万
2DK - 11.6万 - 12.7万 25.8万 - 25.8万 -
1LDK - - - - - 24.0万 24.0万 -
1DK - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2K 30㎡〜 352万 10.07万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,150万 25.84万/㎡
2025年3月 中層 2K 35㎡〜 380万 10.82万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,150万 25.84万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 850万 24.04万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 850万 24.04万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,150万 25.84万/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 550万 14.98万/㎡
2022年11月 低層 2DK 30㎡〜 360万 10.34万/㎡
2021年5月 低層 2K 30㎡〜 490万 14.07万/㎡
2020年5月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.06万/㎡
2020年5月 低層 2K 30㎡〜 490万 14.07万/㎡
2020年11月 低層 2K 30㎡〜 490万 14.07万/㎡
2020年10月 中層 2DK 30㎡〜 390万 11.2万/㎡
2019年6月 中層 2K 30㎡〜 280万 8.01万/㎡
2019年12月 中層 2K 30㎡〜 280万 8.01万/㎡
2018年1月 中層 2DK 30㎡〜 280万 8.01万/㎡
2018年1月 中層 1DK 30㎡〜 450万 12.92万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 235万 5.8万/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 480万 13.78万/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 280万 7.63万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 680万 19.52万/㎡
2017年3月 低層 1DK 40㎡〜 370万 9.13万/㎡
2017年12月 中層 1DK 30㎡〜 450万 12.92万/㎡
2016年12月 中層 2DK 35㎡〜 280万 7.63万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 40㎡〜 650万 16.03万/㎡
2014年5月 低層 2DK 30㎡〜 275万 7.87万/㎡
2014年3月 低層 2DK 30㎡〜 298万 8.53万/㎡
2014年3月 低層 2DK 30㎡〜 350万 10.01万/㎡
2014年2月 低層 2DK 30㎡〜 398万 11.39万/㎡
2014年10月 低層 2DK 30㎡〜 250万 7.18万/㎡
2014年10月 低層 2DK 30㎡〜 270万 7.76万/㎡
2014年10月 低層 2DK 30㎡〜 298万 8.56万/㎡
2014年10月 低層 2DK 30㎡〜 330万 9.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額41,714円。2DKなら月額52,000円が相場です。
1DK
60,333円
48,000〜80,000円
1LDK
65,750円
58,000〜80,000円
2K
41,714円
38,000〜48,000円
2DK
52,000円
35,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
8件
8〜10万
5件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,797円/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,521円/㎡
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,797円/㎡
2024年3月 低層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,150円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,797円/㎡
2024年3月 低層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,121円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,866円/㎡
2024年10月 低層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,288円/㎡
2023年9月 中層 1DK 40㎡〜 80,000円 1,797円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,866円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 1,952円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,797円/㎡
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,288円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 1,952円/㎡
2022年8月 低層 2K 35㎡〜 47,000円 1,276円/㎡
2022年2月 低層 2DK 35㎡〜 47,000円 1,280円/㎡
2022年2月 低層 2K 35㎡〜 47,000円 1,276円/㎡
2021年5月 低層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,064円/㎡
2021年12月 低層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,288円/㎡
2020年4月 低層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,006円/㎡
2020年3月 低層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,064円/㎡
2020年2月 低層 2K 30㎡〜 40,000円 1,150円/㎡
2020年2月 低層 2K 30㎡〜 45,000円 1,293円/㎡
2020年1月 中層 2K 30㎡〜 44,000円 1,258円/㎡
2019年8月 低層 2K 30㎡〜 38,000円 1,087円/㎡
2019年3月 低層 2K 30㎡〜 38,000円 1,087円/㎡
2018年8月 低層 2K 30㎡〜 38,000円 1,087円/㎡
2018年2月 低層 2K 30㎡〜 38,000円 1,087円/㎡
2017年4月 低層 2K 30㎡〜 40,000円 1,144円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,430円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。