堀の内グリーンハイツ

神奈川県横須賀市三春町5丁目91 | 築56年 | 24戸

推定相場

堀の内グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で63.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では76.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201620182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2023年には60,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均433万円です。2LDKが最も高く平均486万円、２Ｋは平均326万円です。

２Ｋ

4件

326万

2LDK

2件

486万

3DK

4件

433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	4件	326万	125万	530万
2LDK	2件	486万	456万	516万
3DK	4件	433万	307万	565万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-2階（11.0万円）と比べて0.2万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

11万/㎡

3件

3階以上

11.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市三春町5丁目91
築年月	1970年8月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	31.71m² ～ 45.17m²
施工会社	ニッセイ建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀ノ内駅

京急本線 / 京急久里浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

山崎小学校

中学校

大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
堀の内グリーンハイツ	1970	24戸	18.0万	750万
クリオ横須賀壱番館	1989	30戸	17.3万	350万
サンノーマンション	1970	84戸	10.4万	350万
サンノーマンション２号棟	1971	86戸	20.4万	690万
労住協堀の内マンション	1971	56戸	5.8万	380万
労住協堀の内マンションＢ棟	1971	56戸	-	-
パルマンション	1980	9戸	-	-
堀之内マンション	1971	-	10.5万	680万
労住協堀の内マンションＣ棟	1971	56戸	-	-
三春コーポ	1979	8戸	12.0万	580万
東横レジデンス	1970	32戸	10.1万	352万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2021	2024	2025	2026
3DK	-	-	11.8万	10.2万	8.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3K	40㎡〜	750万	18.02万/㎡
2025年3月	低層	3DK	40㎡〜	350万	8.41万/㎡
2024年4月	中層	3DK	40㎡〜	320万	7.69万/㎡
2024年1月	低層	3DK	40㎡〜	530万	12.74万/㎡
2021年3月	低層	3DK	40㎡〜	490万	11.78万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	40㎡〜	380万	9.13万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	40㎡〜	430万	10.34万/㎡
2013年6月	中層	4K	30㎡〜	350万	11.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の53%）で、平均月額32,000円。3DKなら月額47,000円が相場です。

32,000円

32,000〜32,000円

2LDK

60,000円

55,000〜70,000円

3DK

47,000円

44,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,429円/㎡
2021年9月	低層	3DK	40㎡〜	44,000円	1,057円/㎡
2021年8月	低層	3DK	40㎡〜	50,000円	1,201円/㎡
2021年5月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	924円/㎡
2021年11月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	924円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,429円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,667円/㎡
2020年4月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	924円/㎡
2020年11月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	924円/㎡
2019年4月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	924円/㎡
2019年10月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	924円/㎡
2018年3月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	924円/㎡
2018年10月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	924円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,321円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。