フォルテ２１ヨコスカ
神奈川県横須賀市三春町3丁目20-3 | 築35年 | 13戸
最新データ
2020年3月
売買2件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（18.0万円）を24.2%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）より17.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2022年には40,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の27%・3件）で、平均306万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,565万円、１Ｒは平均306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
306万 |
250万 |
364万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,565万 |
1,300万 |
1,829万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
991万 |
974万 |
1,008万 |
| １Ｋ |
2件 |
466万 |
436万 |
496万 |
| 1R |
2件 |
430万 |
426万 |
433万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市三春町3丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|
| 1R |
20.6万 |
22.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
22.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
380万 |
20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の62%）で、平均月額44,692円。1Rなら月額44,692円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,352円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
41,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,217円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,217円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。